阿尔山市人民法院关于内蒙古自治区兴安盟科尔沁右翼前旗科尔沁镇森发四季花城64-商业-1房产及地上附着物（第一次拍卖）的公告
拍卖公告
标的介绍

内 蒙 古 自 治 区 阿 尔 山 市 人 民 法 院

网 络 司 法 拍 卖 公 告

阿尔山市人民法院将于2025年8月11日10时至2025年8月12日10时止（延时除外）在阿尔山市人民法院网络司法拍卖平台上进行公开拍卖活动），现公告如下：

一、拍卖标的：位于内蒙古自治区兴安盟科尔沁右翼前旗科尔沁镇森发四季花城64-商业-1房产及地上附着物，产权证号：蒙（2018）科尔沁右翼前旗不动产权第0000060号，有证建筑面积：781.84平方米，无证附属物面积：334.49平方米。如出现法定情形，我院有可能就标的物暂缓、中止或撤回拍卖。

二、本次拍卖为第一次拍卖，评估价：3743085.00元，起拍价：3743085.00元，保证金：350000.00元，增价幅度：18000.00元。

特别说明：

1、该房产有抵押，需先解除抵押再过户。

2、该房产有租赁，租赁期限为2024年4月16日至2028年4月16日。

3、本标的第1层北侧已棚建储物间，第3层与森发四季花城64-商业-13的第3层打通，共同使用，且第3层东侧的消防通道上方现已棚建，并与载证第3层相通；楼顶棚建了设备间，这三个建筑物均无合法建造手续，是否构成违建及是否能够办理不动产权证，请竞买人自行咨询不动产相关部门。

4、该房产现用于经营洗浴，由于该标的经营项目的特殊性，评估总价内包括洗浴全套设备，详细见评估报告。

5、竞买人须自行到房产、不动产、土地部门核实能否办理产权登记，竞买成功后若不能办理产权登记，由买受人自行承担责任，法院不负责房产过户等相关事宜。

6、竞买成功后，成交确认书及执行裁定书送达给买受人后即视为交付拍卖标的物，法院仅向相关权属部门送达协助过户的协助执行通知书。

7、请竞买人参与竞拍前至税务机关核实该标的物过户产生的税费情况，请谨慎购买，登记过户税费依法负担，由买受人或者接收人垫付后，可向原权利人（被执行人）主张权利。是否拖欠物业费、供热费、水费、电费、燃气费等费用不清，由买受人或者接收人自行了解，依法负担，由买受人或者接收人垫付后，可向原权利人（被执行人）主张权利。成交后本院需要时间（不确定）腾空后交付。
内蒙古自治区兴安盟科尔沁右翼前旗科尔沁镇森发四季花城64-商业-1房产及地上附着物