怀化市鹤城区人民法院关于怀化市湖天开发区锦溪南路（岳麓欧城41栋）2206室（第一次拍卖）的公告
拍卖公告
标的介绍

怀化市鹤城区人民法院拍卖公告
（第一次拍卖）

怀化市鹤城区人民法院将于2026年1月23日10时至2026年1月24日10时止（延时的除外）在司法拍卖网络平台 进行公开拍卖活动，现将有关事项公告如下：

一、标的概况：怀化市湖天开发区锦溪南路（岳麓欧城41栋）2206室；产权证号：湘（2018）怀化市不动产权第0062186号；建筑面积：119.39㎡；套内面积：98.36㎡；分摊面积：21.03㎡；房屋结构：钢筋混凝土结构；房屋用途：住宅；所在楼层/总楼层：22层/26层。

评估价：520200元；起拍价：468180元；保证金：50000元；增价幅度：1000元及其整倍数。

特别提示：1、本次拍卖以实物现状拍卖（不包含可移动的家具家电等物品）；2、请谨慎考量，理性参拍。

标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵保证，特别提示，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。凡竞买者视为对该标的物已知瑕疵和未知瑕疵的全部认可。

二、特别提醒：

1、房屋目前使用状态为不详(按法律程序腾空清场需一定周期）。

2、已通知案件申请人、被执行人优先购买权人，故公告公示满五日视为已经通知。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖，竞买人委托拍卖的，需在竞买开始前向法院办理委托手续，竞买成功后，竞买人（委托人）与受委托人一同到法院办理交接手续，拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。但下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。

四、特别提示，以下内容非常重要，请认真阅读：

标的物的签注、更名手续由买受人自行办理，有关税费等问题由买受人自行向有关税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

五、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2026年1月20日16时止（双休日、节假日除外）接受咨询，统一安排看样，也可自行看样。
怀化市湖天开发区锦溪南路（岳麓欧城41栋）2206室