淮安市清江浦区人民法院关于淮安市清江浦区汇通商城10街26室、11街21室（第一次拍卖）的公告
拍卖公告
标的介绍

淮安市清江浦区人民法院

关于淮安市清江浦区汇通商城10街26室、11街21室房产拍卖的公告

（第一次拍卖）

 

淮安市清江浦区人民法院将于2026-10-02 10:00:00 至 2026-10-03 10:00:00（延时除外）在网络司法拍卖平台进行公开拍卖活动，现公告[公告期限：30天]如下：

一、拍卖标的概况

（一）基础信息

1.标的名称：顾锦珍、马树堂名下位于淮安市清江浦区汇通商城10街26室、11街21室的不动产

2.权利来源：司法裁定

3.生效法律文书/执行依据：(2023)苏0812民初5033号

4.执行案号：（2026）苏0812执恢268号

（二）拍卖价格

起拍价及其降价幅度、竞价增价幅度、保证金数额和优先购买权竞买资格及其顺序等事项，已经合议庭评议确定。本次拍卖参考价以委托评估确定。室内物品特别提示：本次拍卖价格（即起拍价和成交价所及范围） 不包含室内动产(如室内固定装修、可移动家具、家电、私人物品、附属设施等)。

1.处置参考价：274000元

2.起拍价：219200元

3.保证金：40000元

4.加价幅度：2000元

二、拍卖标的介绍

（一）拍卖标的基本信息

1.不动产权属证号：

10街26室：苏（2021）淮安市不动产权第0106255号，

11街21室：苏（2021）淮安市不动产权第0106196号

2.所有人姓名：顾锦珍、马树堂

3.标的面积：各为10.04㎡，合计20.08㎡

4.标的性质：/

5.土地使用权限：2049-9-28

6.其他介绍和说明：该标的规划用途为商业服务，两间已打通使用，装修程度为中装。

（二）权利限制及负担情况

1.租赁情况：该标的带租拍卖，租期自2025年4月18日至2028年4月17日止，每年租金32000元，已付至2027年4月17日。

2.查封：有

3.抵押及其他担保物权情况：有

4.预告登记异议登记：无

（三）拍卖标的现状

1.占有使用情况：承租人在使用，无钥匙。

2.腾空相关情况：未腾空。

三、税费负担信息

1.因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担。

2.办理房产过户过程中，由买方承担的契税、印花税等由买方自行缴纳；由卖方所承担的个人所得税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、土地增值税等由买受人（或接受以物抵债债权人，下同）先行缴纳垫付；凭完税凭证于本院拍卖成交裁定书送达买受人之日起十五日内至本院进行代垫费用结算，如因不可抗因素需延长上述办理期限的，应至少于到期前3日向本院提交书面说明。被执行人应承担办理产权变更产生的税费，由买受人现行垫付后在拍卖款中优先受偿。

3.本次拍卖所涉及的一切税费包括物业、水、电等费用均国家及当地主管部门规定由相应主体承担；被执行人应承担办理产权变更产生的税费，由买受人现行垫付后在拍卖款中优先受偿。

淮安市清江浦区汇通商城10街26室、11街21室