乌鲁木齐市新市区人民法院关于乌鲁木齐市新市区锦州东路311号汇轩小区11栋3层6单元304室（第二次拍卖）的公告

乌鲁木齐市新市区人民法院关于拍卖乌鲁木齐市新市区锦州东路311号汇轩小区11栋3层6单元304室的公告

      乌鲁木齐市新市区人民法院将于2022年3月22日10时至2022年3月23日11时止（延时除外）在乌鲁木齐市新市区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：乌鲁木齐市新市区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0991/11），现公告如下：

一、拍卖标的物：乌鲁木齐市新市区锦州东路311号汇轩小区11栋3层6单元304室，权证号：乌房权证新市区字第2011345884号。

评估价：556508.00元， 起拍价：450771.48元，保证金：80000元，增价幅度：1000元。

标的物位于乌鲁木齐市新市区锦州东路311号汇轩小区11栋3层6单元304室，标的物所在为地上六层、地下一层的砖混结构建筑，标的物位于三层，单元布局为一梯四户，无电梯，朝向南北，两室两厅一厨一卫。标的物建筑面积为80.63平方米，宗地总面积41240.75平方米。建成年代2001年，用途及等级为住宅三级。入户门为防盗门，室内门为木门，窗为塑钢窗，公共部分顶棚刷白、墙面为刷白、地面为水泥地；客厅及卧室顶棚均为墙纸、墙面均为墙纸，地面均为木地板；卫生间顶棚为复合木板、厨房顶棚为复合木板、墙面为瓷砖到顶、地面为地砖。标的物目前维护状况良好，水、电、暖、气等基础设施设备齐全。

标的物四至为东临名筑花都、南临锦州东路、西临风尚翠苑、北临北京城花园小区。周边公共交通：有56路、152路等公交车通过。标的物所在区域的基础设施条件已达到“七通一平”：即通电、通路、通上水、通下水、通讯、通气、通暖和宗地内场地平整。    

注意事项：

1. 1、欠费情况：标的物欠缴费用和该标的物权属在转移的过程中产生的费用均由买受人承担，标的可能欠缴相关费用（包括：物业费/水电费/暖气费），故竞买人需自行了解标的物现状及可能存在的所有欠缴费用情况，欠缴费用均以实际发生为准。

2. 2、该标的物有租赁，租赁起止日期为：2021年9月1日至2022年9月1日。

3. 3、估价对象财产范围包括建筑物（含地下室）、分摊的土地使用权、基础配套设施及公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

4. 4、权利说明：房屋有抵押，抵押权人：新疆世界百合融资担保有限公司，抵押人：吴**，不动产权证明号：乌房他证高新字第2015339933号，抵押方式：一般抵押，债权数额：280000元，债权履行起止时间：2015年7月 22日至2018年 7月22日，登记时间：2015年7月23日。

   5、评估报告中除前述拍品之外的其他物品不在本次拍卖范围内。

   6、标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解。

   7、若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

   二、咨询、展示看样的时间与方式： 自2022年1月31日前（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系安排时间看样。

   三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

   四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

   五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院和拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

   六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费由买受人承担。

   七、对上述标的权属有异议者，请于2022年1月31日前通过拍卖辅助机构与本院联系，本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

   八、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

   九、拍卖成交后，买受人应在2021年2月19前缴纳尾款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1. 银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

   （单位名称：乌鲁木齐市新市区人民法院； 开户银行:乌鲁木齐银行昆仑支行，帐号：999000167000805139；行号：313881000408）。

        2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

          付款教程：

   https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

      3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

   https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

    十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

   法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump

   本公告其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

   拍卖辅助机构：新疆天汇在线拍辅服务有限公司

   咨询电话： 13201276275   孙主任

    淘宝技术咨询：400-822-2870

   详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。