湛江市赤坎区人民法院关于徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）商铺（第一次拍卖）的公告

中国政府采购招标网第【2459394】号发布时间：2025/3/19 6:00:02

项目编号:

所在地区:

广东

所属行业:

建筑房产物业

内容:

湛江市赤坎区人民法院关于徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）商铺（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

广东省湛江市赤坎区人民法院

关于拍卖位于徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）商铺的公告

广东省湛江市赤坎区人民法院将于2025年4月19日10时至2025年4月20日10时止（延时除外）在湛江市赤坎区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：湛江市赤坎区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0759/06——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的、建筑面积、参考价、起拍价、保证金、增价幅度如下表格所示：

序号	标的物	证号	面积（平方米	计税基准价（元/平方米）	参考价格（元）	起拍价（元）	保证金（元）	增价幅度（元）
1	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）S6栋商铺01	粤（2021）徐闻县不动产权第0009999号	46.36	7259	336527.5	235570	40000	2000
2	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）S6栋商铺02	粤（2021）徐闻县不动产权第0010000号	52.42	7334.5	384475	269133	50000	2000
3	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）S6栋商铺03	粤（2021）徐闻县不动产权第0010001号	58.47	7334.5	428848.5	300194	60000	3000
4	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）S6栋商铺04	粤（2021）徐闻县不动产权第0010002号	64.53	7560.5	487879.5	341516	60000	3000
5	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）2栋商住楼32号商铺	粤（2021）徐闻县不动产权第0010013号	38.24	7167	274066.5	191847	30000	1000
6	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）2栋商住楼33号商铺	粤（2021）徐闻县不动产权第0010014号	41.15	7259	298708	209096	40000	2000
7	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）2栋商住楼34号商铺	粤（2021）徐闻县不动产权第0010015号	60.85	7560	460026	322019	60000	3000
8	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）2栋商住楼35号商铺	粤（2021）徐闻县不动产权第0010016号	47.26	7259	343060.5	240143	40000	2000
9	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）2栋商住楼36号商铺	粤（2021）徐闻县不动产权第0010017号	38.19	7167	273707.5	191596	30000	1000
10	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）2栋商住楼37号商铺	粤（2021）徐闻县不动产权第0010018号	43.13	7259.5	313102.5	219172	40000	2000
11	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）2栋商住楼38号商铺	粤（2021）徐闻县不动产权第0010019号	39.16	7166.5	280640.5	196449	30000	1000
12	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）2栋商住楼39号商铺	粤（2021）徐闻县不动产权第0010020号	42.51	7259	308580.5	216007	40000	2000
13	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）2栋商住楼40号商铺	粤（2021）徐闻县不动产权第0010021号	39.78	7167	285103.5	199573	30000	1000
14	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）2栋商住楼41号商铺	粤（2021）徐闻县不动产权第0010022号	42.36	7259	307491.5	215245	40000	2000
15	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）2栋商住楼42号商铺	粤（2021）徐闻县不动产权第0010023号	47.55	7259	345165.5	241616	40000	2000
16	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）2栋商住楼43号商铺	粤（2021）徐闻县不动产权第0010024号	41.11	7259	298418	208893	40000	2000
17	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）2栋商住楼44号商铺	粤（2021）徐闻县不动产权第0010025号	41.15	7259	298708	209096	40000	2000
18	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）2栋商住楼45号商铺	粤（2021）徐闻县不动产权第0010026号	40.52	7259	294135	205895	40000	2000
19	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）2栋商住楼46号商铺	粤（2021）徐闻县不动产权第0010027号	41.15	7259	298708	209096	40000	2000
20	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）2栋商住楼47号商铺	粤（2021）徐闻县不动产权第0010028号	43.31	7259	314387.5	220072	40000	2000
21	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）2栋商住楼48号商铺	粤（2021）徐闻县不动产权第0010029号	43.31	7259	314387.5	220072	40000	2000
22	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）2栋商住楼49号商铺	粤（2021）徐闻县不动产权第0010030号	41.15	7259	298708	209096	40000	2000
23	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）2栋商住楼50号商铺	粤（2021）徐闻县不动产权第0010031号	40.52	7259	294135	205895	40000	2000
24	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）2栋商住楼51号商铺	粤（2021）徐闻县不动产权第0010032号	41.15	7259	298708	209096	40000	2000
25	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）2栋商住楼52号商铺	粤（2021）徐闻县不动产权第0010033号	41.15	7259	298708	209096	40000	2000
26	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）2栋商住楼53号商铺	粤（2021）徐闻县不动产权第0010034号	33.34	7167	238948	167264	30000	1000
27	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）S2栋商业10号商铺	粤（2021）徐闻县不动产权第0010012号	69.07	7560	522169.5	365519	70000	3000
28	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）S2栋商业01号商铺	粤（2021）徐闻县不动产权第0010003号	48.37	7259	351118	245783	40000	2000
29	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）S2栋商业02号商铺	粤（2021）徐闻县不动产权第0010004号	48.98	7259.5	355570.5	248900	40000	2000
30	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）S2栋商业03号商铺	粤（2021）徐闻县不动产权第0010005号	48.26	7259	350319.5	245224	40000	2000
31	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）S2栋商业04号商铺	粤（2021）徐闻县不动产权第0010006号	98.17	7831.5	768818.5	538173	100000	5000
32	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）S2栋商业05号商铺	粤（2021）徐闻县不动产权第0010007号	48.47	7259	351844	246291	40000	2000
33	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）S2栋商业06号商铺	粤（2021）徐闻县不动产权第0010008号	45.68	7259.5	331614.5	232131	40000	2000
34	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）S2栋商业07号商铺	粤（2021）徐闻县不动产权第0010009号	97.96	7831.5	767174	537022	100000	5000
35	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）S2栋商业08号商铺	粤（2021）徐闻县不动产权第0010010号	48.26	7259	350319.5	245224	40000	2000
36	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）S2栋商业09号商铺	粤（2021）徐闻县不动产权第0010011号	48.26	7259	350319.5	245224	40000	2000
37	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）3栋商住楼54号商铺	粤（2021）徐闻县不动产权第0010447号	72.9	7560	551124	385787	70000	3000
38	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）3栋商住楼55号商铺	粤（2021）徐闻县不动产权第0010448号	65.27	7560	493441.5	345410	60000	3000
39	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）3栋商住楼56号商铺	粤（2021）徐闻县不动产权第0010449号	36.32	7166.5	260287.5	182202	30000	1000
40	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）3栋商住楼57号商铺	粤（2021）徐闻县不动产权第0010450号	36.21	7166.5	259499.5	181650	30000	1000
41	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）3栋商住楼58号商铺	粤（2021）徐闻县不动产权第0010451号	38.96	7166.5	279207	195445	30000	1000
42	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）3栋商住楼59号商铺	粤（2021）徐闻县不动产权第0010452号	38.96	7166.5	279207	195445	30000	1000
43	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）3栋商住楼60号商铺	粤（2021）徐闻县不动产权第0010453号	37.11	7166.5	265949	186165	30000	1000
44	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）3栋商住楼61号商铺	粤（2021）徐闻县不动产权第0010454号	37.11	7166.5	265949	186165	30000	1000
45	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）3栋商住楼62号商铺	粤（2021）徐闻县不动产权第0010455号	38.96	7166.5	279207	195445	30000	1000
46	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）3栋商住楼63号商铺	粤（2021）徐闻县不动产权第0010456号	38.23	7167	273994.5	191797	30000	1000
47	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）3栋商住楼64号商铺	粤（2021）徐闻县不动产权第0010457号	37.11	7166.5	265949	186165	30000	1000
48	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）3栋商住楼65号商铺	粤（2021）徐闻县不动产权第0010458号	37.11	7166.5	265949	186165	30000	1000
49	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）3栋商住楼66号商铺	粤（2021）徐闻县不动产权第0010459号	38.96	7166.5	279207	195445	30000	1000
50	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）3栋商住楼67号商铺	粤（2021）徐闻县不动产权第0010460号	38.96	7166.5	279207	195445	30000	1000
51	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）3栋商住楼68号商铺	粤（2021）徐闻县不动产权第0010461号	36.57	7166.5	262079	183456	30000	1000
52	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）3栋商住楼69号商铺	粤（2021）徐闻县不动产权第0010462号	39.96	7166.5	286373.5	200462	40000	2000
53	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）3栋商住楼70号商铺	粤（2021）徐闻县不动产权第0010463号	31.88	7167	228484	159939	30000	1000
54	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）1栋商住楼11号商铺	粤（2021）徐闻县不动产权第0012144号	43.44	7259.5	315353	220748	40000	2000
55	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）1栋商住楼12号商铺	粤（2021）徐闻县不动产权第0012145号	42.99	7259.5	312086	218461	40000	2000
56	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）1栋商住楼13号商铺	粤（2021）徐闻县不动产权第0012146号	69.17	7560	522925.5	366048	70000	3000
57	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）1栋商住楼14号商铺	粤（2021）徐闻县不动产权第0012147号	26.99	6857	185070.5	129550	20000	1000
58	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）1栋商住楼15号商铺	粤（2021）徐闻县不动产权第0012148号	39.98	7167	286537	200576	40000	2000
59	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）1栋商住楼16号商铺	粤（2021）徐闻县不动产权第0012149号	35.64	7167	255432	178803	30000	1000
60	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）1栋商住楼17号商铺	粤（2021）徐闻县不动产权第0012150号	38.17	7166.5	273545.5	191482	30000	1000
61	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）1栋商住楼18号商铺	粤（2021）徐闻县不动产权第0012151号	44.52	7259	323171	226220	40000	2000
62	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）1栋商住楼19号商铺	粤（2021）徐闻县不动产权第0012152号	39.31	7166.5	281715.5	197201	30000	1000
63	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）1栋商住楼20号商铺	粤（2021）徐闻县不动产权第0012153号	42.08	7259.5	305480	213836	40000	2000
64	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）1栋商住楼21号商铺	粤（2021）徐闻县不动产权第0012154号	47.15	7259	342262	239584	40000	2000
65	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）1栋商住楼22号商铺	粤（2021）徐闻县不动产权第0012155号	42.97	7259	311919.5	218344	40000	2000
66	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）1栋商住楼23号商铺	粤（2021）徐闻县不动产权第0012156号	42.99	7259.5	312086	218461	40000	2000
67	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）1栋商住楼24号商铺	粤（2021）徐闻县不动产权第0012157号	42.99	7259.5	312086	218461	40000	2000
68	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）1栋商住楼25号商铺	粤（2021）徐闻县不动产权第0012158号	41.92	7259	304297.5	213009	40000	2000
69	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）1栋商住楼26号商铺	粤（2021）徐闻县不动产权第0012159号	41.92	7259	304297.5	213009	40000	2000
70	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）1栋商住楼27号商铺	粤（2021）徐闻县不动产权第0012160号	42.37	7259	307564	215295	40000	2000
71	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）1栋商住楼28号商铺	粤（2021）徐闻县不动产权第0012161号	42.99	7259.5	312086	218461	40000	2000
72	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）1栋商住楼29号商铺	粤（2021）徐闻县不动产权第0012162号	42.99	7259.5	312086	218461	40000	2000
73	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）1栋商住楼30号商铺	粤（2021）徐闻县不动产权第0012163号	42.99	7259.5	312086	218461	40000	2000
74	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）1栋商住楼31号商铺	粤（2021）徐闻县不动产权第0012164号	45.54	7259.5	330598	231419	40000	2000
75	徐闻县海安镇湾前路1号鼎龙·天海湾（一期）S1栋商业	粤（2021）徐闻县不动产权第0009997号	1479.07	7066	10451109	7315777	100000	70000

特别提醒：商铺租赁情况不详，标的物按现状交付，若需恢复原状，由买受人自行修复并承担所有费用，商铺实际分户情况以登记机关的登记资料为准。

二、咨询、看样的时间与方式：

自本公告发布之日起至本次拍卖结束为止（节假日休息除外）接受咨询，咨询时间（周一至周五上午9:00-11:00，下午15:00-17:00），有意竞买者请自行前往拍卖标的所在地察看或联系网络司法拍卖辅助机构湛江市长城网络拍卖服务有限公司了解拍卖标的，咨询电话：13005672820。

。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1、不组织集中看样，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。

2、标的物产权过户（变更登记），因网络司法拍卖本身形成的税费等按国家及当地主管部门规定由相应主体承担。被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付，买受人自收到拍卖（变卖）成交裁定书之日起15日内，持垫付的因网络司法拍卖（变卖）本身形成的税费支付凭证向本院申请退款（买受人对提供的税费支付凭证真实性负责，承担相应法律责任），本院审查税费支付凭证符合条件的，从拍卖（变卖）款中优先退付。买受人有正当理由无法在上述期间办理的，应提前向本院提出书面延期申请，经本院审核同意后可延期。逾期未按上述规定办理的，本院不再从拍卖款中优先偿付，请买受人自行向被执行人主张该权利。

3.不动产过户期间如因房产及土地权利性质、用途、使用权类型发生变更而产生相应出让金、房屋维修基金等费用，由买受人承担。

4.标的物可能存在的物业管理费、水、电、气等欠费由买受人自行承担或自行与相关单位协商解决（法院不负责调取、提供拍品原所有人不动产户籍信息及其名下其他财产信息、婚姻状况、拍品前次成交价格票据等材料），具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询。对拍卖财产能否办理过户手续、过户中涉及的买方应缴纳税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。因拍卖标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

5、因未能进入该房，房屋内部结构是否有存在改动。公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

6、竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

7、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，如司法拍卖成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买；根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失，则以保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任，若其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留、构成犯罪的、依法追究刑事责任。

根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

六、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖标的物开拍前五个工作日前与本院联系

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖标的物开拍前五个工作日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、本拍卖财产的网络司法拍卖事项本院已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人。无法通知或没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息；拍卖成交的，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息，竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款须在拍卖成交确认单生成之日起十个工作日内，由竞得者全额缴入法院指定账户（户名：湛江市赤坎区人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司湛江赤坎支行，账号：4400168863805301172715214）。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

竞拍流程指引：https://www.taobao.com/go/act/auction/sfguide.php

举报监督电话：0759-3587310

法院咨询电话：吴助理、毛书记员 0759-3587332

湛江市长城网络拍卖服务有限公司咨询电话：13005672820

咨询产权变更、贷款电话：16668597816、16668597809

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(http://rmfysszc.gov.cn/）上查询。

温馨提示：因承办法官工作繁忙,可能无法随时接听咨询电话,请仔细阅读公告和须知，标的物的情况一切以公告和须知内容为准，敬请谅解！竞买过程中如遇技术问题，可拨打淘宝技术咨询电话：400-822-2870。

湛江市赤坎区人民法院

二〇二五年三月十七日

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