淮南市潘集区人民法院关于安徽省六安市金安区梅山北路明都北苑1号楼2单元302室（第一次拍卖）的公告
拍卖公告
标的介绍
拍卖公告
淮南市潘集区人民法院将于2025年7月5日10时至2025年7月6日10时止（延时的除外）在淮南市潘集区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：淮南市潘集区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：
一、拍卖标的：位于安徽省六安市金安区梅山北路明都北苑1号楼2单元302室房产权证号为363797号房屋面积：119.01m²，
二、起拍价：456106元，保证金：45610元，增价幅度：5000 元
四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续，后果及责任自行承担。
特别提醒：竞拍前请详细阅读拍卖公告以及竞买须知切自行到有关部门了解该拍品详细信息，一旦竞拍成交视为接受该拍品一切未知以及瑕疵。
因该拍品未能进入室内了解详细情况，所以送达相关材料以公告的形式送达。
五、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年6月4起至2025年7月4日0时止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：18855456149）
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、特别提醒：拍卖标的以实物现状为准（不含室内家具、家电等可移动物品；现状为交接时现状），法院不承担本标的瑕疵担保责任，竞买人请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。
七、对上述标的权属有异议者，请于开拍七日前与本院联系。
八、标的物以实际交付时的现状为准。标的物过户登记手续由买受人自行办理。本次拍卖活动计价货币为人民币。其他可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担。标的物过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入淮南市潘集区人民法院法院指定账户，拍卖余款在十日内缴入法院指定账户(户名:淮南市潘集区人民法院，开户银行：中国银行淮南潘集支行，账号：18124478207707011796)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
十、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
十一、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。
重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。淘宝作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。
十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
拍卖辅助机构：同伦拍拍科技服务有限公司
辅助机构咨询电话：400-8284666
辅助机构联系人：徐18855456149
法院联系人：刘2796510
联系地址：淮南市潘集区人民法院
淮南市潘集区人民法院
二0二五年六月四日
安徽省六安市金安区梅山北路明都北苑1号楼2单元302室
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