重庆自由贸易试验区人民法院关于坐落于重庆市九龙坡区石坪桥冶金二村2号地下车库负1-329、权证号为105房地证2015字第61659号（第一次拍卖）的公告
拍卖公告
标的介绍
公示栏
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
拍卖公告
重庆自由贸易试验区人民法院将于2025年10月20日10时至2025年10月21日10时止（延时除外）在重庆自由贸易试验区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院主页网址：https://sf.taobao.com/023/46，户名：重庆自由贸易试验区人民法院），现公告如下：
拍卖标的物：九龙坡石坪桥冶金二村2号地下车库负1-329号停车用房
据评估报告记载：标的所在小区为“金桥彼岸”，产权证号：105房地证2015字第61659号，房屋用途为停车用房，土地用途为车库，土地使用权类型出让，土地使用权终止日期：2044年09月07日，建筑结构为钢混结构。
特别提醒：
（1）为保障小区业主权益，本次拍卖本小区业主有优先购买权，具体细则以法院执行为准。竞买人可实地看样了解标的物现场情况，成交后以现状交付。
（2）标的物针对小区业主开展一拍、二拍、变卖，一套住房对应只能竞买一个车位，若仍有车位流拍的，针对不特定竞买人再开展一拍、二拍，业主之外的竞买人竞买后不能办理过户需自行承担相应责任，车位承租人符合竞拍资格的，同等条件下对租用车位享有优先购买权。
（3）车位由非小区业主竞买或者申请执行人以物抵债的，再次出租、出售应当首先满足小区业主的需要。
（4）本车库部分车位为异形车位不便停车，请竞买人自行到现场了解，本标的视频图片仅作参考，具体以实际情况为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。请竞买人务必进行现场实地查勘。竞买人一经拍卖成交即表明对该标的的现状已作全面了解，上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知瑕疵及缺陷由竞买人自行承担其可能的风险。
拍卖成交后以现状进行交付。土地及各种建、构筑物的面积等数据最终以房地产权属管理部门确定的位置、面积、用途等为准。交付后若出现包括但不限于标的物的分隔、恢复及房屋租金的收取等情况，由买受人自行负责并承担其所产生的一切费用。
拍卖成交买受人在规定时间内付清全部拍卖价款后，凭法院出具的<<执行裁定书>>自行至相关部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次拍卖交易双方按照税法规定各自负担相应的税费，出卖方应承担的相关税费须由买受人垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的税收票据于拍卖成交裁定送达后15日向本院申请领取已垫付税费（提交领条、税收票据原件、身份证正反面复印件，领条中须载明收款人开户银行名称、账号，逾期请自行向原产权人（被执行人）追索）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
二、税费负担情况：标的物过户本身所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，需补缴的土地出让金由买受人承担。包括但不限于该标的所欠的水、电、气、滞纳金及物管费、税费、大修基金、等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
三、房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。
评估价：3.11万元，起拍价：2.177万元，保证金：2000元，增价幅度：500元（以及其整数倍）
二、本院已委托重庆闻道善时拍卖有限公司在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆闻道善时拍卖有限公司安排，重庆闻道善时拍卖有限公司联系电话：400-0235707、15310308533。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：
1、本次拍卖的标的物有抵押、有查封，拍卖成交后以现状进行交付。已经依法通知申请执行人和被执行人，现特此公示，公示满五日视为已经通知。
2、该标的物所拖欠的物管费具体金额以物业管理处查询的金额为准，请买受人自行到物业管理处查询相关欠费，并承担相关费用。
3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。
4、请有意参加该标的物拍卖的买家查看现场后再出价，因各种原因未能查看现场的，请谨慎出价。
5、对于公告写明的拍卖辅助机构（重庆闻道善时拍卖有限公司）以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其他机构及个人发布的本标的物信息。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户本身所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。其余包括但不限于该标的所欠的水、电、物管费、税费等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始前7日与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十、拍卖余款由竞得者在拍卖成交后十日内缴入法院指定账户（开户单位：重庆两江新区人民法院（重庆自由贸易试验区人民法院），开户行：中国建设银行股份有限公司重庆渝北天湖美镇支行，账号：50050106004200000120-053556）。
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc
拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
若买受人未按照公告中注明的期限内向法院支付拍卖尾款，或以其他方式悔拍的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若千问题的规定》第二十四条规定，交纳的保证金不予退还，且买受人有可能承担重新拍卖产生的费用以及原拍卖的佣金等法律责任，若存在恶意竞拍，故意扰乱拍卖秩序等情形，则可能承担执行罚或刑事责任，悔拍后不能再报名参与竞拍。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十三、法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购、境外机构及个人等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
重庆自由贸易试验区人民法院举报电话：023-65439366
本规则其他未尽事宜，请向重庆闻道善时拍卖有限公司咨询。
联系电话：400-0235707
重庆自由贸易试验区人民法院咨询电话：023-65439104
淘宝技术咨询：400-822-2870
重庆自由贸易试验区人民法院
2025年09月16日
重庆市九龙坡区石坪桥冶金二村2号地下车库负1-329
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