林州市人民法院关于河南省安阳市林州市桂园办翠微路北段566号一品公馆小区2幢1单元101号房产（第一次拍卖）的公告
拍卖公告
标的介绍
林州市人民法院
关于第一次拍卖河南省安阳市林州市桂园办翠微路北段566号一品公馆小区2幢1单元101号房产的公告
林州市人民法院将于2025年11月28日10时至2025年11月29日10时止（延时除外）在林州市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：林州市人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0372/08——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：
一、拍卖标的：河南省安阳市林州市桂园办翠微路北段566号一品公馆小区2幢1单元101号房产
起拍价为: 860238.77元，保证金为：80000元，增价幅度为：1000元，保留价为：860238.77元
二、咨询、展示看样的时间与方式：2025年11月25日接受咨询(咨询电话: 15738720875)。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院所展示的照片、资料仅供参考。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。因法院调查的局限性，标的物按交接时的现状交付，交付时实物与网络图片不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，法院概不作多退少补。买受人自行到当地职能部门了解过户条件，如由此引起无法办理登记，过户风险，由买受人自行承担。买受人悔拍后，保证金不予退还。本院不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊需求的，请竞买人自行询问当地公安机关户籍管理部门了解。限购、过户情况，由竞买人自行向拍卖财产所在地的房产管理部门咨询确认。
六、特别说明：1、成交后税费情况：标的物过户登记手续由买受人自行办理，本次司法拍卖中形成的税费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体负担。买受人在办理过户手续时可先行垫付依法由原产权人承担的税费，凭纳税（费）凭证到法院从拍卖款中支取（需提供由税务部门开具的纳税人名称为原产权人的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息一致）。买受人在收到法院成交执行裁定书后二十个自然日内自行到相关行政主管部门办理，未在上述期限内办理过户手续及凭纳税（费）凭证向法院申报原产权人应承担的税款的，则原产权人负担的税费由买受人自行支付，本院不再负责从成交款中支付该税款。对可能存在的、拍卖人没有预见的欠缴税、费及标的物本身所产生的欠款均由买受人承担：未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。具体费用请竞买人于拍卖前至相关职能单位自行查询。标的物如有违章记录由买受人自行负责处理，罚款等一切拖欠费用均由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
2、请竞买人认真查阅法释【2021】18号《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，根据本规定如不具备当地购房资格而参加竞拍应承担相应的法律后果。
七、对上述标的权属有异议者，请于2025年11月25日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十、拍卖余款请在2025年12月2日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：林州市人民法院，开户银行：中原银行股份有限公司林州支行，账号：410521010110104301074823，联行号：313496000305）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
(https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、须知，标的调查情况表。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：15738720875
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
林州市人民法院
二〇二五年十月二十八日
河南省安阳市林州市桂园办翠微路北段566号一品公馆小区2幢1单元101号房产
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