福州市长乐区人民法院关于福州市长乐区吴航街道西吉路1号长乐世茂璀璨天悦地下室134车位（第二次拍卖）的公告
拍卖公告
标的介绍

福州市长乐区人民法院关于拍卖福州市长乐区吴航街道西吉路1号长乐世茂璀璨天悦地下室134车位的公告（第二次拍卖）

福州市长乐区人民法院将于2025年7月24日10时至2025年7月25日10时止（延时除外）在福州市长乐区人民法院司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：福州市长乐区吴航街道西吉路1号长乐世茂璀璨天悦地下室134车位（预售许可证编号：2019059），建筑面积约：30.8平方米。

特别提醒：该拍卖标的物尚未办理不动产权证，产权面积仅供参考，实际面积以登记部门最终测定的面积为准。成交后买受人应办理不动产权属初始登记及过户变更登记手续，可能需缴纳二次税费，相关产权办证及税费问题请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，过户风险自行承担。证载的拍卖标的面积仅作参考，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，拍卖成交后以现场交付的实物为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。拍卖人对不动产外观、质量问题、结构调整、不动产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任。涉及限购、限售、过户事项及税费事宜请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，竞买人必须符合当地相关政策要求，并确认具备本次竞拍资格。成交后因买受人不符合购房资格或其他原因导致无法过户的情况，由买受人依法承担悔拍等法律后果。买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足以弥补两次拍卖价款差额的，本院可以责令原买受人补交，拒不补交的，本院强制执行。

二拍起拍价：70000元、保证金：14000元、增价幅度：700元。

特别申明：以上起拍价不含买卖双方税费及各种欠费，竞拍人应在充分衡量税费及各种欠费后慎重参拍。

二、咨询、展示看样的时间与方式：该项目公告期间（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，本次拍卖由“方隆法服”公司承接，有意看样者请自行前往标的物所在地看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。

若需办理委托需到法院办理报名的相关委托手续及提交相应的委托材料。提交、审查的竞买人资质材料应含证明法人身份、资质的证件材料，委托材料等，需在开拍前交齐，若逾期未提交或提供虚假材料参与竞买的，由此产生的不利法律后果由竞买人承担并负相应的法律责任。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。



福州市长乐区吴航街道西吉路1号长乐世茂璀璨天悦地下室134车位
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